フラット35解説！フラット35と住宅ローン審査

フラット35は、最長35年の長期固定金利型。住宅金利動向に着目する現在は低金利だと言えますが今後数年で住宅ローン金利は上昇傾向にあることが予測できます。
住宅ローン金利には3種類あり自分のライフスタイルにあった金利選択がまずは重要。　　変動金利であれば当初のローン金利は安くて済みますが、半年後とに金利見直しがありますので将来返済金額がアップするというリスクがあります。　毎月の返済金額将がアップしても返済できる自信がある場合は変動型金利で住宅ローンを組むことも視野に入れると良いでしょう。
まずは住宅ローン金利種類と選び方から決めていく事が大切です。

しかしサラリーマンなど一定収入の中から返済していく場合は毎月返済金が一定である全期間固定金利型の住宅ローンがお薦めです。　中でもフラット35であれば最長35年間固定金利ですし、繰上返済手数料が無料であったり、保証料も不要と非常に良い条件が用意されています。

現在日本の景気が上昇傾向の今、借り入れは長期の固定金利が基本になります。
その理由は、ローン支払い中の金利が変わらないからです。そこで今回長期の固定金利商品で代表的な住宅金融公庫融資とフラット35についてどちらがいいのかを考えて見ることにしましょう。
しかし、もうひとつ気を付けないといけないことは適用金利のタイミング
通常のローン契約では申し込み時の金利が適用になりますが、フラット35はローン実行時の金利が適用になります。
住宅ローンの返済開始がまだ先ならば、一度公庫融資を申し込んでおき、そして返済開始が近くになったところでフラット35のほうが有利そうならば変更するのもいいでしょう