フラット35とは人気の最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
住宅ローン金利動向として今後益々金利もUPが見込まれ、長期固定金利でローンを組むことは様々なメリットがあります。
フラット35なら資金のお受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。

フラット35は、銀行などの金融機関だけでなく、ノンバンクや保険会社なども扱っています。中には、フラット35を扱うためだけにつくられた□ ーン会社もあります。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされていました。
フラット35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅金融支援機構がフラット35を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

フラット35の融資金利が公庫融資や他の民間ローンの金利よりも低くなる傾向にあるのは、長期金利が低水準にあったという理由もありますが、最も大きな理由は、公庫による金利優遇が行われているためです。

フラット35がある程度でも普及してくれないと、独立行政法人に衣替えした後の存在意義があまりなくなってしまうので、長期固定金利タイプの安心して利用できる住宅ローンを提供するという建前のもとで存在意義を強く主張したいのではないかと思われます。

とはいえ、結果として民「り金融機関の金利引下げ競争を促し、住宅ローンの利用者にとってはより有利な住宅ローンを利用できるようになったので、歓迎すべき流れだといえるでしょう。