フラット35は最長35年の全期間固定金利なので、借入れ時に返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わりません。
フラット35には、全期間を通じて同じ金利のタイプの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定できます 。

借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です。

フラット35の融資額は100万円〜8,000万円で、建設費や購入価格の90%まで利用できます。地域や住宅の構造、規模による制限はありません。
また、フラット35では申し込み前2年以内に取得した土地の購入費用も、住宅建設費用と併せて借入れができます。

繰上げ返済や返済条件の変更を行う場合も、手数料は無料です。
さらに、通常の住宅ローンで必要な保証料が不要、保証人も必要ありません。また、抵当権設定時の登録免許税もかかりません。

フラット35は、住宅金融支援機構がバックアップして、低金利の長期固定を実現した民間金融機関が売り出す住宅ローンです。
フラット35は、全期間固定金利が魅力です。また保証人や保証料、繰上げ手数料が不要などのメリットもあります。さらに、物件が一定の技術水準に適合していなければ融資が受けられないので、住宅の安全が確保されます。

フラット35金利は各金融機関が独自に決定された、公庫が申込み時点の金利を適用するのに対し
フラット35は融資実行時の金利が適用されるので、金利の動きを予測して、融資のタイミングを決めるようにしたいものです。