住宅ローン種類と選び方

住宅ローンは３つの種類に分類されます。　
一番迷うのは「どのタイプがいいのか？」という事ではないでしょうか？？
変動金利、一定期間固定金利、全期間固定金利と３つの金利パターンがあるのですが、一概のどの金利がお得！などという事は言い切れません。これは住宅ローン金利はその時の経済状況や経済動向に大きく左右されるからです。たとえばバブル期の住宅ローンは６％を越える高金利でした。今は３％台で借りれるので低金利に該当することは確か。
しかしいつまでもこの低金利が続くわけではなく、事実住宅ローン金利動向は着実にUPしています。

返済金額が途中でアップしても返済できるだけの収入がある方は、当初できるだけ安い金利で借りたほうが返済金額も少なくて済みますから「変動型金利」で借りるのが一番お得ともいえます。 しかし返済途中で金額がアップすると困ると言う方は「変動金利」という選択肢は無くなるわけですね。
まずは自分のライフスタイルや将来性を考えて住宅ローン金利選択をすべきです！ 自分にあった金利種類をまずはチェックしてみましょう！

変動型金利は毎月の返済金額多少アップしても大丈夫な方に最適です！　金利上昇リスクはありますが金利変更に伴い返済金額が多少増えても返済可能で、短期で返済したい場合には有効な金利種類と言えます。
逆に毎月一定金額の返済計画を立てたい方や、将来大きな出費が控えているケースなどでは固定型金利がお薦めです。　
変動金利と比べると多少見た目の金利は高めですが、金利上昇リスクを回避できます。 フラット35であれば返済計画の変更も自由で手数料も不要です。

つまりサラリーマンなどの場合はフラット35で毎月返済額などを多めに設定し、期間も短めに設定しておき、返済が厳しいようであれば途中で返済計画変更をすれば良いのです！
このように返済計画の自由度が高い点もフラット35人気の理由の一なのつです。