住宅ローン審査ガイド

銀行住宅ローン、JA住宅ローン、ろうきん住宅ローン、民間住宅ローンなど何であれ「住宅ローン審査が通るかどうか？」というのは非常に重要な問題でしょう。
自己資金が少ない方でも最近では頭金0円で住宅ローンが組めるようなチラシや広告も見かけます。特に新築分譲マンションなどでは頭金0円でも住宅ローンが組めると謳っているケースがほとんど。
さて住宅ローン審査はどのように行われているのでしょうか？

住宅ローン審査で見られるポイントは「返済負担率」がカギになります。
借りれるかどうかを心配する前に返せるかどうか？をまず考慮しましょう。銀行側にとっても「本当に返済できる能力があるか？」に重点を置いてチェックしています。
その源となるのが社会人としての適合性や実績です。いわゆる年収や勤務年数に関しても若干考慮されています。　そして一番重要視されるのが返済負担率と呼ばれる指標となります。

年収をもとに返済比率（返済負担率：一般的には〜３５％（年収による）以内が望ましいとされております。）を考慮したうえで、融資可能かどうかが決定されます。
、年収が高ければ高いほど、借入総額は大きくなりますが、借り入れ可能額(借り入れられる金額）と、返済可能額(確実に返すことができる金額）は別であると認識する必要があります。